EMMEGI IMMOBILIARE

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In questa villa tutto è superlativo - spazi - finiture - dettagli.

In zona aperta semiperiferica, a poca distanza dal Lago Maggiore, a 3 minuti d'auto dal casello autostradale di Castelletto Ticino, 40 minuti da Milano, ti propongo una signorile villa con dotazioni e caratteristiche DAVVERO fuori dal comune. Costruita a ridosso di una collina, con la vista spazia sui monti e sui boschi e la campagna circostante.

L'abitazione al PIANO TERRA di oltre 170 metri quadri è composta di uno splendido salone con moderno camino, cucina abitabile comunicante con l'immenso porticato, 3 camere da letto e 2 bagni.

Al PIANO PRIMO sottotetto -non abitabile- piastrellato e riscaldato, oltre ad ampio vano ripostiglio/sottotetto. Il PIANO SEMINTERRATO è davvero uno spazio NON USUALE, sia per le sue molteplici possibili utilizzi: autorimessa di oltre 250 metri quadri (!) con possibilità di entrata/uscita a senso unico per via del doppio ingresso, taverna, cantine, locali di sicurezza, stireria/lavanderia, il tutto rifinito di tutto punto e riscaldato.

Una vera villa fuori dall'ordinario e difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta in zona, caratterizzata da scelte progettuali molto personalizzate, vale ASSOLUTAMENTE di più del prezzo a cui viene qui proposta.

La SUPERFICIE COMMERCIALE qui indicata è stata ottenuta con i normali coefficienti di riduzione in uso per le valutazioni, così meglio specificate:
Abitazione principale al 100% = 171,76 mq.
Autorimessa al 50% = 130,00 mq.
Taverna, cantine, uffici al P.INTERRATO al 60% = 164,40 mq.
Sottotetto riscaldato - non abitabile - al 40% = 32,96 mq.
Ripostiglio sottotetto al 33% = 19,80 mq.
Porticati al 33% = 35 mq.
Terreno al 4% = 80 mq.
TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 633,92 arrotondata 634,00

APE IN FASE DI REDAZIONE.